Balvanera es el barrio porteño entre los más buscados que concentra las ofertas inmobiliarias más económicas, donde el metro cuadrado de un inmueble nuevo se comercializa en US$ 2.243 y de un inmueble usado US$ 2.044, según un relevamiento del Instituto de Economía de la Fundación UADE, informó la agencia Télam. También el precio promedio, aumentó más del 8% el metro cuadrado a estrenar en la Ciudad.
La entidad agrupó a los 10 barrios capitalinos que aglutinaron, al mes de junio, la mayor oferta inmobiliaria en medios gráficos e internet, y concluyó que el barrio más caro es Recoleta con departamentos nuevos ofrecidos a US$ 3.480 el metro cuadrado, y a US$ 3.080 para el caso de los usados.
Otro barrio con precios altos sigue siendo Palermo, con US$ 3.473 el metro cuadrado en el caso de los inmuebles nuevos y US$ 3.135 entre los usados.Un barrio de precios medios es de US$ 2.708 el metro cuadrado para los nuevos, y de US$ 2.276 en el caso de los usados.
El informe indica además que la puesta en marcha de los créditos hipotecarios a partir de las UVAs tonificó el mercado, por cuanto ha posibilitado que el 60% de la población pueda acceder a un crédito cuando antes lo hacía sólo el 2%.
“Si bien aún le resta a los bancos realizar ajustes de sintonía fina como la reducción de los tiempos en la resolución de aprobación y su concreción, y avanzar con las medidas implementadas por el BCRA, se puede afirmar que este instrumento, en alusión a los créditos, ha llegado para quedarse y será el conductor del desarrollo del sector inmobiliario”, indica el informe.
“No obstante, se observa que queda mucho camino por recorrer en este terreno si se compara la relación crédito hipotecario PBI de la Argentina (0,8%) con la de otros países de la región: Chile, 23,8%; Brasil, 8,5%; Colombia, 6.1%”, finaliza el escrito de la UADE.
A pesar de ello, la cantidad de escrituras ha aumentado 48% en este 2017, ya que los créditos inmobiliarios han crecido en el último año, como informó el Colegio de Escribanos.